不動産の売却にかかる税金の種類とその仕組み
新たな生活のために名古屋市で一戸建てやマンションを購入したけれども、転勤や地元に戻ることになり、家を手放す必要が生じるかもしれません。
この際、実際に不動産を売却するときには、印紙税や仲介手数料など、何種類かの税金がかかることをご存知ですか？税金の計算方法や節税の方法についても気になる方も多いでしょう。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金の概要や考え方、節税のポイントについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
ぜひ参考にしてみてください。
不動産売却にかかる税金の種類は？ 不動産を売却する際には、主に3つの税金がかかります。
それぞれの税金について、以下で詳しく説明します。
印紙税 まず印紙税です。
これは、不動産の売買契約時にかかる税金で、契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて異なります。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、例えば売却金額が1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円がかかります。
売却計画を立てる際にはこの税金も把握しておきましょう。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 次に、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際、自分で買い手を見つけることも可能ですが、不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
不動産会社には仲介手数料が発生し、これは売却価格に応じて異なります。
売却価格が高いほど仲介手数料も高くなり、売却価格が400万円を超えると、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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