名古屋市におけるマンションの売却価格や相場、築年数の影響について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の大都市で、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
この都市では人口が着実に増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
したがって、今がマンションを売却する絶好の機会と言えるでしょう。
このコラムでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を見ていきます。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や建物の立地、築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
地域ごとに見てみると、例えば中区が坪単価で最も高く299.1万円、港区が最も低い142.3万円という差があります。
このことから、エリアごとの需要と価格の関係がわかります。
築年数も重要で、建物の耐用年数を越えるとその価値がほとんどなくなることも覚えておきましょう。
不動産を売却する際には、これらの情報を参考にして自分の物件の価値を見極めることが重要です。