名古屋市のマンション売却相場と影響要因について詳しくご紹介します

名古屋市のマンション売却相場と影響要因について詳しくご紹介します
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口急増都市です。
この都市においては、人口の増加に伴いマンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
このコンテンツでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格相場や把握すべきポイント、最高値を得るためのコツについて詳しくご案内いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却の相場情報 ますます多くの方が知りたいであろう、マンションの売却価格相場についてまずはご案内いたしましょう。
最近の取引実績から、名古屋市内では2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
中古マンションの場合、間取りを考慮しない平均価格は2,820.9万円となっております。
しかしながら、これらはあくまでも平均価格であり、立地条件や築年数、間取りによって物件価格は異なってまいります。
特に、それぞれのエリアと築年数が価格に与える影響について見ていきましょう。
マンション価格に影響を与えるエリアと築年数 名古屋市内において、坪単価が最も高い地域は中区で299.1万円、最も低い地域は港区で142.3万円となっております。
高い価格帯にあるエリアほど需要が高い傾向にあります。
マンションの売却を考える際に、ご自身の物件が所在するエリアにおいて新築マンションがどのくらいの価格で取引されているかを把握することは、売却価格を決定する上で極めて重要なポイントとなります。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産においては、耐用年数が設定されており、例えば木造物件での耐用年数は約22年、鉄筋コンクリート造の場合は約47年とされています。
この期間を過ぎると、建物としての価値は著しく低下することが一般的です。