名古屋市緑区は、名古屋市の東南部に位置しています。
この地域は「扇川」が東西に流れ、西部には「天白川」、南部には「大高川」が流れる自然豊かなエリアです。
緑区の面積は37.91平方キロメートルあり、名古屋市内の16区の中で2番目に広い地域です。
この緑区には様々な種類の不動産があります。
例えば、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や工場跡地などがあります。
不動産を売却しようと考えている方に向けて、緑区の特徴や不動産売買の成約件数、相場についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まずは緑区の特徴から見ていきましょう。
不動産をスムーズに売却するためには、周辺エリアの情報を事前に収集しておくことが重要です。
購入希望者に物件だけでなく、この土地に住むメリットを伝えることで、成約につながりやすくなります。
そのため、しっかりと調査を行いましょう。
次に、緑区の人口についてです。
2023年10月1日時点での緑区の人口は247,701人で、世帯数は104,252世帯です。
ここ3年はわずかに減少傾向にありますが、名古屋市内の16区の中で最も人口が多い地域です。
過去の人口推移を見ると、1990年には178,919人、2000年には206,864人、2010年には229,592人と、10年ごとに約3万人ずつ増加しています。
この傾向からも、今後も人口が増加することが予想されます。
人口増加は不動産需要の増加につながる可能性があるため、不動産を売却する際には好都合な状況と言えるでしょう。
人口増加の背景には、2011年に地下鉄桜通線が緑区まで延伸されたことにより、アクセスが改善され、都市部への通勤が便利になったことが挙げられます。
これにより、緑区は都心へのアクセスが良いベッドタウンとして注目を集めるようになりました。