名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大きな都市です。
人口が増加傾向にあることから、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況です。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に、売却価格の相場や確認すべきポイント、そして高値で売るためのコツを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのが売却価格の相場です。
実際に過去の売買価格データを見ると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
例えば、中区が最も坪単価が高く、299.1万円であるのに対して、港区が最も低く、142.3万円となっています。
したがって、自身のマンションの立地や築年数に応じて、適切な価格設定が重要です。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きく影響を与えます。
建物には耐用年数が設定されており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が一般的です。
これを超えると、建物の価値はほぼゼロと考えられるため、築年数も検討すべき重要な要素と言えます。