もし自身が別の家に住んでいて、相続した不動産を手に入れることがある場合、その不動産をそのまま放置しておくと、固定資産税が発生してしまうかもしれませんね。
そのため、早めにその家を売却して処分することを検討する方も多いでしょう。
この段落では、相続した不動産を売却する際の手順や税金、そして留意すべき点について詳しくご説明いたします。
ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順をお伝えいたします。
評価と相続税の確認
ます最初に、相続した不動産の価値を見積もってみましょう。
これには不動産鑑定士の見解や市場価格の考慮などが必要です。
さらに相続税についても確認をしておきましょう。
具体的な価値や税金額は後の手続きに大きな影響を及ぼす重要なファクターとなります。
不動産業者の選択
次に信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者はその地域に詳しいため、円滑な売却プロセスをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者と相談をして、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得した上で契約を結ぶことをお忘れなく。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を進めていくでしょう。
購入希望者との交渉
興味を示してくれる購入希望者が現れた際には、価格交渉を行います。
業者が交渉の仲介をしてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが肝要です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
売却にかかる税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
手続き完了と売却代金の受領
手続きが完了し、登記が済んだら、売却代金が支払われることになります。
不動産業者から売却手続きが進められ、お客様に売却代金が支払われるまでの間に発生する期間や手数料についても、十分な確認を行いましょう。