中古マンションの購入手続きと留意点
政府は中古住宅市場を拡大し、その品質を確保するために取り組んでいます。
2021年3月に閣議決定された「住生活基本計画」では、2020年の市場規模である12兆円から2030年までに14兆円に成長することを目標として掲げられています。
この計画では、中古住宅の情報公開の改善、住宅瑕疵保険の拡充などにより、既存住宅の購入時の信頼性を高めることが挙げられています。
また、耐震性や省エネ性、バリアフリー性能の向上、リフォーム、建替えの推進も行われています。
特にマンションでは、管理の適正化や耐久性の向上、再生の促進が進められています。
これらの取り組みにより、中古住宅の質が向上し、信頼できる品質が確保された中古マンションの市場が活性化することが期待されています。
参考ページ：中古 マンション 買い方｜内覧から不動産売買契約そして引き渡しまでポイントあり！
中古マンションを選ぶ際には、資産価値を重視することが肝要です。
そのためには、家族のニーズに合った住まいであることや、将来的な需要や地域の発展性を考慮する必要があります。
例えば、通勤や通学の利便性、近隣にスーパーや病院、クリーニング店などの生活施設があることが望ましい条件となります。
また、周辺環境や治安の良さも重要な要素です。
さらに、マンションの管理状況や設備の水準、大規模修繕積立金の状況なども確認することが不可欠です。
これらのポイントを踏まえて、資産価値の高い中古マンションを選ぶことができます。