不動産インスペクションとは何か？

不動産インスペクションとは何か？
不動産インスペクションは、住宅診断士や専門家が不動産の問題や修理の必要性を確認するための点検作業です。
この作業では、建物の構造や雨漏り、配管や配線、水まわり設備、施工の品質、そして環境面など、さまざまな項目を対象としています。
参考ページ：契約 不適合 責任 インスペクションは必要なの？メリット・デメリットを解説！
不動産インスペクションで確認する項目
1. 建物の構造：住宅の基礎や柱、壁などの構造部分が正しく建てられており、傷んでいないかを確認します。
特に、木造建築の場合には腐食やシロアリ被害などに注意が必要です。
2. 雨漏りや結露：屋根や外壁、窓などに雨漏りや結露の跡がないかをチェックします。
これらの問題があると、建物の内部が損傷する可能性があります。
3. 配管や配線：水道やガス、電気などの配管や配線が正しく設置されており、異常がないかを確認します。
水漏れや漏電などのリスクを低減するために重要な項目です。
4. 水まわり設備：キッチンや浴室、トイレなどの水まわり設備が正常に機能しているか、破損や故障がないかを調べます。
不具合があると日常生活に支障が出る可能性があります。
5. 施工の品質：新築物件やリノベーションなどで行われた工事の品質をチェックします。
施工ミスや劣化の問題がある場合には早期に発見し、適切な対策を取ることが重要です。
6. 環境面：周辺環境や法的制約などの要素も考慮されます。
たとえば、土地の法的な問題や風通しの悪さなど、居住環境に悪影響を及ぼす可能性がある場合には、それも指摘されることがあります。
以上が不動産インスペクションで確認される対象範囲です。
不動産の購入や売却を考えている際には、この点検作業を通して不動産の状態を正確に把握し、問題がある場合には適切な対応をすることが大切です。