名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点
名古屋市は日本で主要な都市の一つであり、人口は2023年8月1日現在で約232万人と増加しています。
人口の増加により、マンションの需要も高まっており、売却する際には好条件が整っていると言えます。
そこで、この記事では名古屋市でマンションの売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツをご紹介します。
名古屋市のマンションの売却価格の相場
まずは、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
具体的に、名古屋市の新築マンションの2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における平均価格は4996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格は2820.9万円となっています。
しかし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって大きく変動します。
エリアや築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
エリアによる価格の違い エリアごとに平均坪単価を見てみると、中区が最も高く299.1万円、港区が最も低く142.3万円となっています。
高い価格がついているエリアは需要があり、人気のあるエリアであることを意味します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションを売却する際には、自分のエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているかを把握することは非常に重要です。
築年数による価格の違い 築年数もマンションの売却価格に大きく影響します。
不動産全般において、耐用年数が設定されています。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされており、これを超えると建物としての価値はないとされています。
そのため、築年数が経過しているマンションほど価格は下がってしまいます。
まとめると、名古屋市でマンションを売却する際には、エリアや築年数などの要素に注目することが重要です。
また、相場を把握して自身のマンションの価格を決定することも大切です。
高く売却するためには、価格交渉やマーケティング戦略なども考慮する必要があります。