全国地価マップを利用して土地の公的価格を調べる方法
土地の公的価格を調べる際、一般的には管轄省ごとに公表される4つの目的別の公的価格が存在します。
国税庁や国土交通省などの省庁は、それぞれの目的に応じた公的価格を公表しています。
しかし、不動産を売却する際には、より有利な条件での取引を進めることが望ましいですよね。
そのため、複数の仲介業者に査定を依頼することがおすすめされます。
なぜなら、各仲介業者は特徴や得意なエリア、査定方法などが異なり、査定額にも幅があるからです。
複数の業者の査定結果を比較することで、より適切な仲介業者を選び、不動産取引を有利に進めることができます。
ただし、複数の業者に査定依頼する際には、面談や書類の手続きが必要ですので、手間がかかる場合もあります。
そこで、自己所有の不動産価格を事前に把握しておくことで、査定価格を判断しやすくなり、業者の選定もスムーズに行えます。
このような場合に役立つのが、「全国地価マップ」です。
このサイトでは、一つのマップ上で公的価格を確認することができますので、非常に使い勝手が良いです。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
具体的な使い方を説明します。
公的価格の算出目的と使用意図による評価方法の違い 公的価格は、行政が土地の収用や公共用地の収用価格決定などを目的として算出されるため、評価方法や価格にも違いが存在します。
公的価格は、相続税や固定資産税の計算の基礎となる場合もあります。