マンション購入のメリットとデメリット
新築と中古のマンション、どちらを選ぶべきか悩むこともあるかと思います。
そこで、新築マンションのメリットとデメリットを詳しく比較し、選ぶポイントを整理しましょう。
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶメリットは、まず外観や内装が新しく、きれいであることです。
また、設備も比較的新しく、快適な住環境を提供してくれます。
さらに、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
建物の構造部分については、10年間の保証が付いている場合もあります。
また、住宅ローンも新築マンションの方が有利な条件で借りることができます。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションのデメリットは、その販売価格が中古マンションよりも高いことが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージがわきにくいこともあります。
さらに、実際に住んでみないとわからないような、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても不透明な点があります。
新築マンションを購入する際は、販売される住戸が一度にすべて売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行うことになります。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
中古マンションの購入について
中古マンションは、新築マンションと比べて購入費用を抑えることができるという利点があります。
ただし、物件の状態によっては、リフォーム費用などの追加費用が発生する可能性もあります。
例えば、古い外観や内装、設備といった点はデメリットとなることもありますが、一室をリフォームすることで新しい内装や設備に変えることができます。
このように、中古マンションの購入を検討する際には、追加費用やリフォームの余裕も考慮しておく必要があります。