名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などの事情から、不動産を売却する機会を検討している方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産の売却というのは、多くの人にとって初めての経験で、何をどう進めていけばいいのか戸惑うことも少なくありません。
この文書では、名古屋市西区で不動産を売却する際のステップや地域の相場、特徴などについて詳しくご案内します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却プロセスを理解することで、適切なスタートが切れるかもしれません。
相場や地域の特性を把握しないと、不動産を適正価格で売却することは難しいため、しっかりと情報を収集しておきましょう。
また、不動産といっても、土地（空き地・空き家）、中古住宅、マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も控えていることから、市場価格が動いています。
高値で売却したい方は、需要を把握することが重要です。
名古屋市西区の特徴や人気のエリアについても詳しくご紹介いたします。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日現在で151,108人、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も点在しています。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園といった施設があり、需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格が上昇しています。
近年、地価が上昇している理由の一つには、リニア中央新幹線の開通が影響していることも挙げられます。
特に南部は、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記が見られるように、名古屋駅に近接していることから影響を受けやすい地域と言えるでしょう。
2021年10月27日に、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する名古屋駅から徒歩12分の場所に、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
近年では、コロナウイルスの流行や消費税の増税などが影響して、不動産の需要が落ち着いてきています。
そのため、不動産の価格も最近は安定しています。
人気のある地域では特に問題はありませんが、人気の低い地域では地価が下がる可能性も考えられるため、物件の売却を検討してみることも重要です。