名古屋市西区にお住まいの方々には、不動産売却を考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験の少ない方も多くいらっしゃいますので、どのように進めれば良いのか戸惑うこともあるかと存じます。
今回は、名古屋市西区における不動産売却の手順や市場相場、地域の特性などについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を確認することで、どこから始めれば良いのかを明確にするお手伝いができます。
市場相場や地域の特性を知らないままでは、不動産を高く売却することが難しいため、チェックしておくことが大切です。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、田畑の農地、工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えていますので、市場相場も変動しています。
できるだけ高値で不動産を売却したい方は、需要を確認することをおすすめいたします。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気エリアについてご説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在で151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地域も存在しており、円頓寺商店街や庄内緑地公園などの需要が高いエリアがございます。
名古屋市西区は庄内川で北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高騰しています。
ここ数年、地価上昇の一因としてリニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部は名古屋駅に近いことから、「名古屋市西区名駅○丁目」といった住所も存在し、影響が顕著です。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の距離にあり、2021年10月27日にグランドオープンしました。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税により、不動産購入者の意欲がやや鈍化しており、市場価格も安定してきています。
ただし、需要が高いエリアでは問題はないかもしれませんが、需要が低いエリアでは地価が下がる可能性もあるため、不動産売却の検討も必要かもしれません。