名古屋市東区の不動産事情と売却相場について詳しくご説明します
名古屋市東区では不動産の売却をお考えの方もいらっしゃるかもしれませんね。
名古屋市東区は、利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、非常に人気のエリアなのです。
不動産を売却する際には、その地域の不動産事情や相場についても気になることでしょう。
不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、様々な種類があります。
そこで、この記事では名古屋市東区の特徴や相場、売却の流れについて詳しくご紹介いたします。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市内の16区の中でも面積が最も小さくなっています。
しかし、人口密度は名古屋市中区に次ぐ2番目に高い地域です。
また、名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスも非常に便利なのが特徴です。
ビジネス街にも近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通手段も充実しており、通勤にも便利な立地です。
このような理由から、名古屋市東区は多くの方に魅力を感じられているのです。
また、2023年10月1日時点での人口は86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区は、人気の高い地域と言えます。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、交通の利便性が非常に高く、通勤や通学にも便利です。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすいエリアです。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
静かな環境で住みやすい住宅街として、ファミリーにも人気があります。
このように、名古屋市東区は利便性の高いエリアであり、様々なタイプの不動産が存在します。
不動産売却を検討する際には、その地域の特徴や相場をしっかりと把握することが大切です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、非常に交通の利便性が高いことが魅力です。
名古屋市内で利用できる地下鉄やバス路線はもちろん、名鉄瀬戸線やゆとりーとライン、JR中央本線なども網羅しており、いくつかの方面への移動に困ることはありません。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも豊富にあるため、必要なものはすぐに手に入れることができます。
また、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産市況
名古屋市東区での不動産の売却相場を見てみましょう。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっており、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は約2,896万円〜3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。
平均的な築年数は21年〜26年ですが、需要も高く、取引が活発な状況です。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円〜20,890万円と幅広く、不動産会社によってもさまざまな取扱いがあります。
平均的な築年数は19年〜35年で、不動産会社によって取扱件数も異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は、7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。