名古屋市南区は、名古屋市の16区の中でも7番目に広い約18.46平方キロメートルのエリアに位置しています。
このエリアは、古き良き風景が残る一方で、現代風の住宅も点在しており、歴史と現代が共存する街と言えます。
不動産市場では、南区にはさまざまなタイプの物件が存在しており、空き地や空き家、中古住宅やマンション、田畑、工場跡地などが取引されています。
この記事では、不動産を売却検討中の方に向けて、名古屋市南区の特徴や取引数、相場などの情報を詳しく紹介していきますので、売却の際の参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まずは、名古屋市南区の特徴についてご紹介します。
地域の特性を理解することは、不動産を売却する際に潜在的な購入者に魅力的にアピールするために重要です。
自らの住んでいる場所の特性をきちんと把握し、売却を円滑に進めるための準備を整えていきましょう。
また、名古屋市南区の人口についても少し詳しくご説明します。
2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、この地域の人口は急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進んだことや、南区への人口流入が影響しています。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、この背景には少子高齢化や都市部からの人口流出などがあります。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区の中では6番目から下の位置になります。
南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％と、名古屋市内で最も高い数字となっています。
将来的にも高齢化が一層進展すると予想されています。