名古屋市の空き地査定について詳しく解説します
名古屋市で所有している空き地の査定額がどれくらいになるのか気になっている方も多いかと思います。
実は、空き地にかかる固定資産税の他にも、売却時の査定額を知っておくことは非常に重要です。
そこで、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市ではおよそ7軒に1軒が空き家で、空き家率は13.2％に上ることが分かっています。
名古屋市における空き地の査定相場や査定額の決め方、そして売却方法についてご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地を売却する場合、全国的に見ても空き地や空き家問題が深刻化しています。
名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に空き地にフォーカスし、その査定額の相場についてお伝えします。
名古屋市の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
こちらの価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引価格を元に算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件取引の増加が挙げられ、それにより相場価格が上昇しています。
名古屋市内での土地の査定相場が最も高いエリアは中区で、1坪あたり210万円です。
一方、最も低い相場を記録しているのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は、土地の用途や位置関係、周辺環境、形状など様々な要因に左右されることがあります。
公法上の規制とは？
土地のある地域では、建物の用途や高さなどが公法によって規制されています。
これらの規制は土地の価値や有効活用を左右する重要な要素であり、不動産の査定においても重要なポイントとなります。
公法上の規制は、都市計画法や建築基準法などの法律によって定められており、これらの知識が必要です。
地域ごとに異なる規制があるため、一般の人が理解するのは難しい場合が多いです。
例えば、住宅地域では商業施設の建設が制限されていたり、高さ制限があったりします。
このような複雑な規制を遵守するためには、専門家の助けが不可欠です。
不動産取引や建築計画を行う際には、公法上の規制について専門家に相談することが一般的です。