名古屋市の空き地査定について詳しく解説
皆さまは名古屋で空き地を所有されていて、その価値を知りたいと思う方も多いのではないでしょうか。
実は、市場動向や地域の要因によって、空き地の査定額は大きく異なります。
そこで、今回は名古屋市における空き地の査定額の相場や査定の要因、売却方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
これを参考にされて、より的確な判断を行っていただければと思います。
名古屋市の空き地を売却する際には、市場全体で空き地や空き家の問題が深刻化しています。
名古屋市も例外ではなく、その中でも今回は特に空き地に焦点を当てて説明いたします。
まず、名古屋の空き地の不動産査定額の相場についてです。
名古屋市における空き地の査定額の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、市内で行われた27,551件の取引額を分析して算出されており、前年度に比べて4.4万円の上昇が見られます。
この上昇の要因としては、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加し、それが相場の価格を押し上げている状況です。
名古屋市内で土地の査定額が高いエリアは中区で、1坪あたり210万円です。
逆に、最も相場が低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額は、需要や地域条件などさまざまな要因によって影響を受けます。
土地の査定額は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さや形状 – 前の道路の幅 – 角地であるか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財の有無 – 近隣の施設や建物との距離 これらの要因が査定額にどのように影響するのか、詳細に解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
土地利用における公法上の規制とは
土地の利用において、建物の用途や高さなどが地域ごとに法律で規制されています。
これは、土地の査定や建築計画を行う際に非常に重要な要素となります。
一般の人にとっては理解が難しい部分も多く、専門家の力を借りることが一般的です。
土地の取引や建築に携わる際には、公法上の規制に詳しい専門家のアドバイスを受けることが不可欠です。