名古屋市のマンション市場を徹底解説！

名古屋市のマンション市場を徹底解説！
名古屋市は日本有数の都市で、その人口は順調に増加しており、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調な状況にあります。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や抑えておくべきポイント、そして高値で売るためのヒントについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場について ますます多くの方々が気にされるのが、マンションの売却価格の相場です。
実際にどれくらいの価格でマンションが取引されているのか、見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを考慮しない平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、また間取りによってマンションの価格が異なることを覚えておきましょう。
特にエリアや築年数ごとに考察していきますが、まずは坪単価が最も高いエリアは「中区」で299.1万円、逆に最も低いのは「港区」で142.3万円です。
築年数による価格の変動 マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には通常、耐用年数と呼ばれる寿命が設定されています。
例えば木造建築ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年が一般的です。
この耐用年数を過ぎると、建物の価値は事実上ゼロとみなされるため、マンションの売却時には築年数にも注目する必要があります。