名古屋市のマンション市場の動向と売却のポイント

名古屋市のマンション市場の動向と売却のポイント
名古屋市は日本の中でも重要な都市の一つであり、人口は急速に増加しており、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市でマンションを売却する際には、需要が高まっているため、比較的売りやすい状況にあります。
今回の記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売却するためのコツについて紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却相場について ますます多くの方々にとって気になるのが、マンションの売却価格の相場です。
具体的にどの程度の価格帯でマンションが売買されているかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円という結果になっています。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによってマンションの価格は変動します。
特に、エリアや築年数ごとに詳しく見てみましょう。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高価格帯のエリアほど需要が高いことを示しています。
自分のマンションの位置するエリアでどのような価格帯で取引が行われているのかを把握することは、売却価格を決定する際の重要な情報となります。
築年数と価格の関係性 マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、たとえば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的です。
この年数を過ぎると建物としての価値は著しく下がることが示されています。