名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の都市で、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっており、人口は増加傾向にあります。
このため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却しようと考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンションの売却相場を知る ますます皆様が興味を持つであろう売却価格の相場について見ていきましょう。
実際にどれくらいの価格でマンションが売買されているのかをチェックしましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均の坪単価は240.8万円となっています。
さらに、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
しかしながら、これらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどの条件によって実際の価格は異なります。
各エリアや築年数ごとに価格を確認してみましょう。
坪単価が高い「中区」、低い「港区」 中区が一番坪単価が高く299.1万円、低い港区が142.3万円となっています。
高い坪単価は需要が高いことを示しており、売却を検討する際には自身のエリアでのマンション価格を把握することが重要です。
築年数による価格変動 築年数はマンションの価格に大きな影響を与えます。
不動産全般に言えることですが、耐用年数が設定されており、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この期間を超えると建物の価値は著しく低下するため、築年数も考慮することが重要です。