名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人です。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も好調です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際に考慮すべき事項や売却価格の相場、高く売るためのポイントについて詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却時の価格の相場
まず、マンション売却時に最も気になるのは価格の相場です。
実際に売買されているマンションの価格を把握しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均値であり、地域や築年数、間取りによってマンションの価格は変動します。
例えば、中区は平均坪単価が299.1万円で、港区は142.3万円です。
新築マンションの価格が高い地域は需要が高いことを意味しますので、マンションを売却する際には自分のエリアの価格傾向を把握することが重要です。
さらに、築年数も価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、築年数が一定年数を超えると建物の価値はほぼゼロになります。