名古屋市は、日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加していることから、マンションの需要も高まっており、名古屋市ではマンションを売却する際に比較的容易に売れる状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場をご紹介いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日の間に新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円であり、中古マンションの場合は間取りを考慮せずに平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって実際の売却価格は異なります。
たとえば、名古屋市内のエリアごとに平均坪単価を見てみると、中区が299.1万円で最も高く、港区が142.3万円で最も低いことがわかります。
これは新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いことを示しています。
自身のマンションが所在するエリアでの相場を把握することは、売却時に価格を決定する際に非常に重要です。
また、マンションの築年数も重要な要素で、不動産には耐用年数が設定されています。
例えば、木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年とされており、耐用年数を超えると建物の価値が急激に低下することが考慮されます。