名古屋市で住宅ローンの支払いに困ってしまった場合、不動産を売却する方法を知ろう
名古屋市で家を購入し、幸せな生活をしていたけれど、物価の高騰などの要因で住宅ローンの支払いが難しくなってしまった方もいるかもしれません。
そこでこの記事では、住宅ローンの支払いが滞った際に考えられる選択肢の1つとして、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると様々な問題が生じます。
まず、滞納してしまうと不動産が差し押さえられ、最終的には競売にかけられる可能性がありますが、これは即座に行われるわけではありません。
支払いが滞った場合の一連の流れを確認していきましょう。
① 督促状が届く 住宅ローンの支払いを滞ってしまうと、1～2ヶ月程度で金融機関から督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが確認されない場合に、追加の支払いを促すための通知書です。
もし未納分を支払うことができれば、それほど大きな問題にはなりません。
② ブラックリストに登録される 支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されてしまいます。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローン契約が難しくなったり、クレジットカードを取得できなくなったりする可能性があります。
③ 一括での支払いを求められる さらに支払いが続かない場合、金融機関は契約を停止し、残りの支払いを一括で求めることがあります。
しかし、既に継続的な支払いが滞っている状況では、一括返済も容易ではありません。
この段階で法的措置が取られ、支払い期限の設定がなくなり、本来の借り手ではなく保証会社が支払いを行う場合もあります。
つまり、支払いの責任は保証会社に移るわけですが、それによって返済義務から解放されるわけではありません。