名古屋の空き地査定に関する情報を詳しく解説します

名古屋の空き地査定に関する情報を詳しく解説します
名古屋市で所有している空き地の査定額が気になる方も多いかと思います。
実は、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家であり、空き家率が約13.2％という結果が出ています。
空き地に関しては、固定資産税がかかることもあり、売却を検討している方も多いでしょう。
この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるのか、そして売却方法について詳しくご紹介しますので、ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
全国的に空き地や空き家問題が深刻化している中、名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当て、名古屋の空き地の査定額の相場について解説します。
名古屋の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は名古屋市内の27,551件の取引額を元に算出されており、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の背景には、特に駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加していることが挙げられ、それに伴い相場価格も上昇しています。
地域ごとには、中区が1坪あたり210万円と最も高い査定額となっていますが、一方で港区が1坪あたり34.5万円と最も低い相場となっています。
土地の査定額は、用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、周辺環境や土地の状態などさまざまな要素に左右されます。
それぞれの要素が査定額にどのように影響するのか、詳細に解説していきますので、ご参考にしてください。
土地利用に関する法律知識の必要性
各地域には土地の用途や高さなどを制限する公法上の規制が設けられています。
これらの規制は土地の価値や活用方法に大きな影響を与えるため、土地の査定を行う際にはまずこれらの法的制約を確認する必要があります。
しかし、このような法的規定は一般の人にとって理解しにくい専門的な内容が含まれているため、専門家の助けを借りるのが一般的な選択肢となっています。