再建築不可の物件とは、建築基準法の条件を満たさないため、建て直すことができない物件を指します。
この種の物件には、以下のような利点と欠点があります。
参考ページ：再 建築 不可 物件 リフォームして住むことはできるの？メリット・デメリットを解説
利点としては、価格が安い点が挙げられます。
再建築が不可能という条件があるため、土地や建物の価値が低くなり、他の物件に比べて非常に安価で購入できることがあります。
一方、欠点としては以下が挙げられます。
１．建物の改修や増築ができないこと：再建築不可の物件では建築法の条件を満たしていないため、建物を改修や増築することは許可されません。
将来的に家族構成やライフスタイルが変わっても、建物を変更することができないというデメリットがあります。
２．ユーザーのニーズに合わないことがあること：再建築不可の物件は、建物が既に建っている状態で販売されることが多いため、建物の設計や設備が購入者のニーズに合わないことがあります。
理想の家を建てたい場合には、再建築不可の物件では自分の要望を叶えることが難しいかもしれません。
３．将来の売却や相続に制約があること：再建築不可の物件は、将来的な売却や相続にも制約が生じる可能性があります。
再建築ができないため、将来的に買い手を見つけることが難しくなる場合や相続時に問題が生じる可能性があります。
再建築不可の物件の利点や欠点を考える際には、価格の安さを享受する反面、将来の自己都合や売買に関する制約を慎重に考慮することが大切です。
購入を検討する際のポイントとしては、建物の状態を注意深く確認することが挙げられます。
再建築不可の物件を購入する際は、建物が現在の状態で永らく住むことになるため、建物の状態が非常に重要です。
屋根や外壁などに劣化や浸水の可能性があるため、雨漏りや水漏れがないかどうかを確認することが重要です。