住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
名古屋市で買った家で幸せな生活を過ごしていたけれども、物価が上昇して住宅ローンの返済が思うように進められないというお悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、住宅ローンの返済が滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのかを詳しく説明します
まずは、住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのかについて詳しく説明します。
最終的には不動産が差し押さえられて競売にかけられてしまう可能性がありますが、すぐにそのような状態になるわけではありません。
具体的な流れをご説明します。
まず、住宅ローンの支払いを滞納してしまうと、1ヶ月から2ヶ月程度で金融機関からの督促状が届きます。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されていない場合に、支払いを促すための書類です。
督促状が届いた場合でも、未納分を支払えるのであれば、大きな問題にはなりません。
しかし、支払いを滞納したまま3ヶ月ほど経過してしまうと、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに載ると、新たに住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードを作成できなくなったりする可能性があります。
さらに支払いを滞納し続けると、金融機関からはこれ以上の契約は継続できないと判断され、一括での返済を要求されることがあります。
しかし、既に住宅ローンの支払いが滞っている場合に、一括での返済に応じることは難しいですよね。
この場合、法律によって住宅ローンの支払い期限の猶予がなくなったとみなされ、住宅ローンを借りた本人から保証会社への支払い義務が移ります。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれるわけですが、残債務を免除されるわけではありません。
返済先が保証会社に変わるということです。
以上が住宅ローンの支払いが滞った場合の一般的な流れです。