不動産売却の際、査定額は各会社や営業マンによって異なります
不動産を売却する際には、各不動産会社や営業マンによって査定額が異なることがあります。
ただし、査定額が一番高いからと言って必ずしも一番高く売れるという保証はありません。
また、大手不動産会社であっても高く売れるという保証もなく、査定額はあくまで目安と考えるべきです。
なぜなら査定価格は、その後の売り出し価格や成約価格にも影響を与えるからです。
したがって、売主様にとって大切なのは、値下げの提案だけでなく、営業マンがどのような提案をしてくれるかを考慮することです。
そして、売主様と営業マンとの相性も非常に重要です。
この記事では、不動産を売却する際に不動産会社に依頼する場合、どのようなサービスが有利なのかを検証していきたいと思います。
仲介の場合、仲介手数料が発生します
通常、不動産を売却する際には、不動産業者に売却を依頼することが一般的です。
この際にかかる費用が仲介手数料です。
仲介手数料は、宅地建物取引業法に基づいて上限が定められており、売買代金に対して3%の手数料に加えて60,000円の消費税が必要となります。
例えば、売買代金が30,000,000円の場合、仲介手数料として1,056,000円が必要になります。
不動産売却において重要なのは手取り額です
よくある話ですが、不動産を売却して住宅ローンの残債を支払ったら手元に何も残らなかったというケースがあります。
ですので、不動産を売却する際には手取り額をしっかりと考慮することが重要です。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードでの支払いが可能
仲介手数料は売却後に支払う場合もあります
名古屋で不動産を売却する場合、専任媒介契約を結んでいる会社では、売却完了までの間、仲介手数料の支払いを一部分に留めるサービスを提供している場合があります。
このようなサービスを提供している不動産会社に依頼することをおすすめします。
仲介手数料はキャッシュレスで支払うことができます
現代ではキャッシュレス決済が普及しており、名古屋市の区役所や市税事務所では、クレジットカードやQRコード決済が利用できます。
したがって、不動産の売却に伴う仲介手数料もキャッシュレス決済で支払うことができます。
仲介手数料はクレジットカードでの支払いが可能！
しかしながら、不動産業界は現金のみの支払いが主流であるという古い考え方がまだ根強く残っています。
しかし、名古屋不動産売却ではお手持ちのクレジットカードで仲介手数料を支払うことができるサービスを提供している不動産会社もありますので、そういった会社に依頼することをおすすめします。
新たにクレジットカードを作る必要もありませんし、普段お使いのクレジットカードで支払うことができる点も大きな利点です。
クレジットカード支払いのメリット
ここでは、クレジットカードでの支払いのメリットについて詳しく見ていきましょう。
ポイント還元がある
お手持ちのクレジットカードを使用して仲介手数料のまとまった金額を支払うと、ポイントの還元があります。
現金支払いの場合と比較すると、還元率が0％の現金と比べて、還元率1％のクレジットカードを使用すれば、1％の利益が得られます。
支払いを後回しにできる
支払いを後日にすることも可能です。
現金支払いの場合、当日にまとまったお金を用意する必要がありますが、クレジットカードで支払えば後日に支払うことができます。
支払いを分割にできる
現金支払いの場合、一括で支払う必要がありますが、クレジットカードで支払う場合は支払い方法を分割に変更することができます。
ポイントを商品代金へ充当したりマイルへ交換可能
ポイントを活用する魅力は、ポイントで商品代金を支払うことができるという点です。
また、航空会社のマイルへの交換も可能です。
たとえば、20,000マイルあれば名古屋からグアムへの往復航空券と交換することができます。
クレジットカード会社のポイントはお得なので、不動産を売却する際にはメリットがあります