不動産購入時の仲介手数料とは

不動産購入時の仲介手数料とは
不動産を購入する際に、不動産業者を通じて仲介手数料が必要となります。
この仲介手数料は、初期費用の大部分を占めることが多いです。
仲介手数料の上限は、販売価格の3%に6万円を加えた額となります。
売主物件とは
売主物件とは、不動産業者を介さずに直接売主から購入することができる物件のことを指します。
売主物件を購入する場合、仲介手数料は不要ですが、デメリットとして不動産業者による中立なアドバイスが受けられないことが挙げられます。
売主は自社物件を売りたいという思いが強く、不利な情報を伝えない可能性があるため、公平な取引ができない場合もあります。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
売主物件と仲介業者を利用した場合の違い
売主物件を選択すると仲介手数料は不要ですが、選択肢が限られるため、自分に合った物件を見つける難しさがあります。
一方、仲介業者を利用すると仲介手数料は発生しますが、多くの物件から選ぶことができ、不動産業者ならではの中立なアドバイスを受けることができます。
災害リスクに関する注意点
日本は地震や津波、台風、大雪などの災害が多い国です。
不動産を購入する際には、災害リスクにも十分な注意を払う必要があります。
災害そのものを完全に制御することはできませんが、事前の備えをすることで被害を最小限に抑えることができます。
したがって、不動産購入時には、地震対策や建物の強さなど、災害リスクについても詳しく検討しましょう。