不動産購入時に必要な諸費用の概要

不動産購入時に必要な諸費用の概要
不動産を購入する際には、物件の価格に加えて、諸費用がかかります。
新築物件の場合は物件価格の3～7％、中古物件の場合は6～13％の諸費用が必要です。
この諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれます。
仲介手数料について
仲介手数料は、不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払われる報酬です。
成約しなかった場合には支払う必要はありません。
仲介手数料の支払い時期には2つの方法があります。
物件引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払うかです。
仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法によって定められており、取引価格に応じて異なります。
例えば、取引価格が3,000万円の場合、仲介手数料は96万円となります。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
印紙税について
印紙税は、不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に貼るために課される税金です。
不動産の購入や金銭消費貸借契約を締結する際に発生します。
具体的な印紙税の金額は契約書の内容や金額に応じて異なります。