不動産売却時の税金について詳しく解説します！
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになり、今後家を手放す場合には、不動産を売却する際には税金がかかることがあります。
具体的には、不動産を売却する際には、主に印紙税、仲介手数料、および司法書士費用にかかる消費税の3つの税金がかかります。
これらの税金について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
印紙税は、不動産などの売買契約時に発生する税金で、契約書類に収入印紙を貼り付け割印することで支払います。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用され、売買金額に応じて税額が変わります。
たとえば、売買金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円です。
税率には幅がありますが、早めの売却をオススメします。
次に、不動産を売却する際には仲介手数料および司法書士費用が発生し、これには消費税がかかります。
一般的に不動産売却は不動産会社を通して行われるため、仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売買価格に応じて変動し、売買価格が高くなるほど手数料も増えます。
売買価格が400万円を超える場合は、売買価格の3％に6万円を加算した金額に消費税がかかります。
名古屋市にお住まいの方へのお知らせ
名古屋市内でお住まいをお持ちの方にお知らせです。
不動産仲介会社の「ゼータエステート」では、物件が売れるまで仲介手数料が半額というキャンペーンを実施しています。
お住まいの売却をお考えの方におすすめです。