不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法

不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法
不動産を売却する際には、いくつかの税金がかかることをご存知ですか？実は、不動産の売却には印紙税や仲介手数料にかかる消費税など、様々な税金が存在します。
ここでは、それぞれの税金がどのように計算されるのか、そして節税する方法について詳しくご説明いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
印紙税とは、不動産やその他の契約書に貼られる印紙にかかる税金です。
売買の金額に応じて税額が異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
例えば、1000万円から5000万円の取引では印紙税は1万円、5000万円から1億円の場合は3万円となります。
この印紙税は売却額と比較するとそれほど高額ではありませんが、しっかりと税率を確認しておくことが大切です。
次に、不動産を売却する際には仲介手数料が発生します。
不動産会社を介して売却する場合、仲介手数料を支払う必要があります。
この仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却額が高いほど手数料も高くなります。
法律では仲介手数料に上限が定められており、売却額が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
これらの諸費用をしっかり計算し、節税の方法も考慮して売却を検討してみてください。
名古屋市にお住まいの方へのお知らせ
名古屋市内にお住まいの皆様に朗報です。
実は、「ゼータエステート」という不動産会社が、ある特別なキャンペーンを行っています。
そのキャンペーンとは、「売れるまで仲介手数料半額」というもの。
つまり、お部屋が売れるまでにかかる仲介手数料が半額になるという素晴らしいサービスを提供しています。
もしもお住まいを売却する予定がある方は、ぜひこの機会をお見逃しなく！。