不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法

不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法
不動産を売却する際には、いくつかの税金がかかります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まずは印紙税についてです。
印紙税は、不動産の売買契約書にかかる税金で、契約書に収入印紙を貼り付けることで支払います。
印紙税の税額は、契約書の金額に応じて変わります。
ただし、2024年3月31日までは軽減税率が適用されているため、売却を考えている場合は早めに行った方がお得です。
具体的には、売買契約金額が1,000万円から5,000万円までは1万円、5,000万円から1億円までは3万円の印紙税がかかります。
ただし、不動産の売却金額と比べるとそれほど大きな金額ではありませんが、把握しておくことは大切です。
また、不動産を売却する際には、不動産会社に仲介手数料を支払うこともあります。
売却価格が高くなるほど仲介手数料も高くなります。
また、法律で上限が定められており、売却価格が400万円以上の場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
さらに、不動産の売却にはその他の費用もかかることがあります。
例えば、司法書士に依頼する場合は司法書士費用が発生します。
これらの費用にも消費税がかかります。
以上が不動産売却においてかかる税金の相場や計算方法の概要です。
もしも売却を検討している場合は、事前にしっかりと計算し、節税する方法を考えることが大切です。
もちろん、税金の詳細に関しては専門家に相談することをおすすめします。
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