不動産売却時にかかる税金とは？

不動産売却時にかかる税金とは？
不動産を売却する際には、いくつかの税金がかかります。
まず一つ目は、「印紙税」です。
印紙税は、売買契約書類に貼る印紙にかかる税金で、収入印紙を貼り付けることで支払います。
この税金は、書類に書かれている金額に応じて変動します。
ただし、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は早めの売却をおすすめします。
具体的な税額は、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円です。
売却額に比べるとそれほど大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際は、自分で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
そのため、不動産会社には仲介手数料を支払う必要があります。
この仲介手数料は、売却価格によって異なります。
売却価格が高ければ仲介手数料も高くなります。
ただし、仲介手数料には上限があり、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した額に消費税がかかります。
この税金は購入者が負担することが一般的です。
このように、不動産を売却する際には印紙税や仲介手数料にかかる消費税など様々な税金がかかることをご理解ください。
また、節税を考える場合には、軽減税率が適用される期間内に売却するか、売却価格を上手に交渉するなどの方法があります。
専門家のアドバイスを受けながら、効果的な節税方法を検討してみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
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