不動産取得税の計算方法

不動産取得税の計算方法
不動産取得税は、不動産を購入するときに支払う税金です。
この税金の計算方法は、不動産の価値に税率を掛けることで求められます。
具体的には、不動産の価値は地方自治体によって評価された「固定資産評価額」を使用して計算します。
固定資産評価額は、不動産の市場価値や建物の状態などを考慮して算定されます。
したがって、不動産取得税を計算するためには、まず固定資産評価額を確認する必要があります。
不動産を取得した後には、納税通知書に固定資産評価額が記載されているので、これを利用して不動産取得税を計算します。
具体的な計算式は、不動産の価値（固定資産評価額）に税率を乗じることになります。
たとえば、税率が3%の場合、不動産の価値の3%が不動産取得税となります。
ただし、将来的に税率が変動する可能性があるため、現在の税率を確認することが重要です。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる？計算方法や軽減措置を解説
不動産取得税の軽減措置とは
不動産取得税の軽減措置は、不動産を取得する際に支払う税金を軽減する方法です。
不動産取得税は不動産の価値に基づいて計算されるため、多額の支払いが必要となることがあります。
しかし、幸いにも不動産取得税を抑えるための方法が存在します。
ここでは、新築住宅を取得する場合の軽減措置について詳しく説明します。
新築住宅を取得する場合の不動産取得税の軽減措置
新築住宅を購入する際には、不動産取得税の計算において、固定資産評価額から1,200万円が控除される軽減措置が設けられています。
ただし、この軽減措置を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。