マンションの寿命を考える上での要素とは？

マンションの寿命を考える上での要素とは？
マンションの寿命には物理的な寿命と資産的な寿命の２つの要素があります。
それぞれどのような要素で決まるのか詳しく見ていきましょう。
マンションの物理的寿命に影響を与える要素
物理的寿命は「物理的耐用年数」と呼ばれ、建物の構造や改修工事の有無によって大きく影響されます。
国土交通省のデータによると、鉄筋コンクリート造のマンションは平均して約68年で取り壊されることが多いとされています。
しかし、同じ鉄筋コンクリート造でも、適切な改修工事などを行うことで最長で150年まで住むことが可能です。
このように、物理的寿命は建物の構造や管理によって大きく変わる点に注意が必要です。
参考ページ：不動産購入中古マンション購入時の注意点！耐用年数にも注意！
マンションの資産的寿命を考慮するポイント
マンションの資産的寿命は「法的耐用年数」と呼ばれ、マンションの資産価値を維持し続ける期間を指します。
資産的寿命は、建物の外観や設備の老朽化、周辺環境の変化、駅や商業施設などの交通アクセスの向上、学校や医療施設などの施設の設置など、様々な要素によって影響を受けます。
購入する際には、将来的なマンションの価値や需要の変動を考慮し、資産的寿命も考えることが重要です。
以上、マンションの寿命を考える上での要素について詳しく説明しました。
マンションの寿命は物理的な耐用年数と資産的な耐用年数によって決まるため、これらの要素を考慮しながら適切な判断を行いましょう。