マンションの寿命を考える上での要素とは？

マンションの寿命を考える上での要素とは？
マンションには物理的な寿命と資産的な寿命があります。
物理的な寿命とは、建物の構造や改修工事などの要素によって左右され、物理的耐用年数として表されます。
国土交通省のデータによると、鉄筋コンクリート造のマンションの平均的な寿命は約68年ですが、最長で150年まで使用できることが分かっています。
また、物理的な寿命は改修工事などによって延長することも可能です。
一方、資産的な寿命は「法的耐用年数」と呼ばれ、マンションの価値が減少する期間を指します。
この期間はマンションの管理や法的な要件によって影響を受けます。
マンションの寿命を考える際には、これらの要素を考慮する必要があります。
具体的には、物理的な寿命を決める要素として耐震基準があります。
日本では地震が多く起こるため、建築基準法により耐震基準が設けられています。
これは地震による倒壊や損壊を防ぐための基準であり、1981年に改正されました。
参考ページ：不動産購入中古マンション購入時の注意点！耐用年数にも注意！
以上のように、マンションの寿命を考える上で物理的な寿命と資産的な寿命の要素を考慮する必要があります。
特に物理的な寿命を左右する耐震基準は、地震対策を重視する上で重要なポイントとなります。