北向き道路に建てた一戸建てとは
北向き道路に建てられた一戸建てとは、敷地の北側が道路に接している場合を指します。
一般に、日本では南側が道路に面している土地の方が好まれる傾向にありますが、北向きの一戸建てには特有の利点が存在します。
北向き道路に建てた一戸建ての利点
北向き道路に建てられた一戸建てならではの利点についてご紹介します。
まず、建物の高さ制約が比較的緩やかです。
建築物の高さには、道路斜線制限や北側斜線制限など、複数の規制が存在します。
道路斜線制限は、建物が道路に面した部分の高さを制限し、周囲の建物や道路の採光や通風を確保するための制度です。
一方、北側斜線制限は、隣地の北側の採光を守るための制約です。
これらの制約により、南や東、西向きの一戸建てでは、道路に面した側や北側には制約があります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能になります。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比較して日射量が少ないため、夏の直射日光による暑さを緩和することができます。
ただし、昼間の室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用が重要となります。
つまり、北向き道路に建てられた一戸建ては、建築の制約が少なく、夏の暑さを抑えるメリットがありますが、室内の明るさや温度管理には配慮が必要となります。
さらに、北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限の両方が北側にあるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくい利点があります。
また、北側斜線制限がない用途地域の場合もあり、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることができます。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
南向き道路に建てた一戸建てのデメリット
南向き道路に建てられた一戸建てには、いくつかのデメリットが存在します。
このような一戸建てでは、通常、リビングが南を向いているため、リビングやバルコニー、庭などが道路側からの視線に直接さらされる可能性が高くなります。
これにより、プライバシーの問題が生じることがあります。
さらに、日本の夏の炎天下においては、南向きの一戸建てでは日差しを遮る手段が限定されるため、室内が暑くなりやすくなるというデメリットも考えられます。
北向き道路に建てた一戸建ての利点
一方、北向き道路に建てられた一戸建てには、いくつかの利点があります。
北向きの一戸建てでは、通常、リビングやバルコニーが道路とは反対側の南側に位置することが多いため、プライバシーを守りやすい住まいを作りやすいというメリットがあります。
また、北向きの一戸建ては、直射日光を遮ることができるため、室内が涼しく保たれ、夏の暑さを緩和することができます。
これにより、省エネ効果を得ることができるだけでなく、快適な居住環境を実現することも可能です。
ただし、北向きの一戸建てでは、冬の日照時間が短くなるため、暖房効果には少し注意が必要です。